ハーティネス逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市伊孑志三丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
2,890万円
39.9万円/㎡
相場
3,006万円
41.5万円/㎡
1,648
2,554
3,459
4,364
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,554万円〜3,459万円
35.2万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月26日
ハーティネス逆瀬川
2,890万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 72.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/242,890万円39.9万円2階 72.48㎡ 3LDK南
2025/02/072,580万円28.4万円2階 90.84㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
ハーティネス逆瀬川
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅9分 2,890万円39.9万円72.48㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年18戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/01/08パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,080万円48.4万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 北東2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、宝塚市では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は宝塚市の平均と比較して8.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名ハーティネス逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
交通逆瀬川駅徒歩9分
築年月1999年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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